CategoriesUncategorized

Zanzibar czy Europa? Porównanie rentowności inwestycji w nieruchomości

blog

Zanzibar czy Europa? Porównanie rentowności inwestycji w nieruchomości.

 

Przez lata Europa była naturalnym kierunkiem dla inwestorów nieruchomościowych. Stabilne rynki, przewidywalne regulacje i łatwy dostęp do finansowania sprawiały, że inwestowanie „blisko domu” wydawało się najrozsądniejsze. Dziś jednak coraz więcej inwestorów zadaje inne pytanie: czy Europa nadal oferuje atrakcyjne zyski?


Wysokie ceny zakupu, rosnące koszty utrzymania i coraz niższe realne stopy zwrotu sprawiają, że kapitał coraz częściej kieruje się poza rynki rozwinięte. Jednym z takich kierunków jest Zanzibar.

Spis treści:

  1. Jak dziś wygląda rentowność nieruchomości w Europie?

  2. Dlaczego inwestorzy szukają alternatyw poza UE?

  3. Zanzibar jako rynek inwestycji zagranicznych

  4. Porównanie: Europa vs Zanzibar – kluczowe różnice

  5. Gdzie w tym zestawieniu znajduje się Cocco Lagoon?

Jak dziś wygląda rentowność nieruchomości w Europie?

Wysokie ceny wejścia i presja kosztowa

Na większości rynków europejskich ceny nieruchomości znacząco wzrosły w ostatnich latach. Jednocześnie inwestorzy mierzą się z rosnącymi kosztami kredytu, utrzymania nieruchomości, podatkami oraz regulacjami dotyczącymi najmu. W efekcie realna rentowność inwestycji często spada, nawet jeśli nominalne ceny nadal rosną.

Najem długoterminowy i krótkoterminowy pod presją

W wielu miastach Europy Zachodniej i Środkowej najem krótkoterminowy podlega coraz większym ograniczeniom administracyjnym. Z kolei najem długoterminowy zapewnia stabilność, ale rzadko oferuje dziś stopy zwrotu, które można określić jako inwestycje z wysokim zwrotem – szczególnie po uwzględnieniu inflacji.

Dlaczego inwestorzy szukają alternatyw poza UE?

Inwestowanie za granicą jako forma dywersyfikacji

Dla inwestorów dysponujących większym kapitałem naturalnym krokiem jest dywersyfikacja geograficzna. Inwestowanie w nieruchomości zagraniczne pozwala ograniczyć ryzyko koncentracji na jednym rynku i jednocześnie skorzystać z regionów, które znajdują się na wcześniejszym etapie rozwoju.

Rynki rozwijające się a potencjał wzrostu

Rynki wschodzące oferują to, czego coraz częściej brakuje Europie: dynamiczny wzrost popytu, rosnącą turystykę oraz relatywnie niższe ceny wejścia. To właśnie dlatego inwestycje z wysokim kapitałem coraz częściej kierowane są do krajów Afryki Wschodniej, Azji Południowo-Wschodniej czy Ameryki Łacińskiej.

Zanzibar jako rynek inwestycji zagranicznych

Turystyka jako fundament rentowności

Zanzibar funkcjonuje przede wszystkim jako destynacja turystyczna. Oznacza to, że przychody z nieruchomości inwestycyjnych są bezpośrednio powiązane z ruchem turystycznym, a nie lokalnym rynkiem pracy czy demografią. Dla inwestora oznacza to inny, często bardziej skalowalny model generowania dochodu.

Niższe ceny wejścia i większa elastyczność

W porównaniu z wieloma europejskimi rynkami premium, inwestycje na Zanzibarze często charakteryzują się niższym progiem wejścia oraz większą elastycznością w zakresie formy inwestycji – szczególnie w projektach resortowych.

Porównanie: Europa vs Zanzibar – kluczowe różnice

Model inwestycyjny

W Europie dominują indywidualne mieszkania na wynajem, wymagające samodzielnego zarządzania lub współpracy z firmą zewnętrzną. Na Zanzibarze coraz większą popularnością cieszą się modele resortowe i condo hotelowe, gdzie inwestor uczestniczy w zyskach bez konieczności operacyjnego zaangażowania.

Potencjał wzrostu

Europa to rynek dojrzały, w którym wzrost wartości nieruchomości jest stopniowy i ograniczony. Zanzibar znajduje się na wcześniejszym etapie rozwoju jako destynacja inwestycyjna, co zwiększa potencjał wzrostu wartości nieruchomości w dłuższym horyzoncie.

Regulacje i elastyczność

Rynki europejskie charakteryzują się rozbudowanymi regulacjami, które często ograniczają swobodę inwestora. Inwestowanie za granicą, poza UE, daje większą elastyczność, pod warunkiem wyboru projektu o przejrzystej strukturze prawnej.

Gdzie w tym zestawieniu znajduje się Cocco Lagoon?

Cocco Lagoon powstało jako odpowiedź na ograniczenia, z jakimi mierzą się inwestorzy na rynkach europejskich. Projekt łączy inwestowanie w nieruchomości zagraniczne z uporządkowanym modelem resortowym, w którym zarządzanie, wynajem i obsługa gości realizowane są centralnie przez operatora.

Dla inwestorów rozważających wybór między Europą a Zanzibarze, Cocco Lagoon oferuje alternatywę opartą na realnym popycie turystycznym, segmencie premium i długoterminowej wizji rozwoju regionu. To przykład inwestycji, która nie konkuruje z Europą na tych samych zasadach, lecz proponuje inny model – oparty na globalnym ruchu turystycznym i rynkach rozwijających się.



Cocco Lagoon – pierwszy 5* hotel w modelu kondominium powstający na tropikalnej wyspie Pembie, w Archipelagu Zanzibar.

masz pytania?

Tutaj możesz znaleźć odpowiedź:

©2024. Cocco Lagoon. All Rights Reserved.

CategoriesUncategorized

Dołącz do nas na YouTube!

3 maja 2025

Dołącz do nas na YouTube!

 

Chcesz być na bieżąco z postępami prac nad Cocco Lagoon?
Subskrybuj nasz kanał na YouTube i oglądaj ekskluzywne materiały wideo, wizualizacje, komentarze ekspertów oraz relacje z placu budowy.

🔔 Nie przegap żadnej aktualizacji – kliknij „Subskrybuj” i bądź częścią tej wyjątkowej inwestycji już teraz!

 

zapisz się do newslettera cocco lagoon

Chcesz być na bieżąco z aktualnościami z Pemby?

Cocco Lagoon – pierwszy 5* hotel w modelu kondominium powstający na tropikalnej wyspie Pembie, w Archipelagu Zanzibar.

masz pytania?

Tutaj możesz znaleźć odpowiedź:

CategoriesPolski Uncategorized

Wille Waves – nowe nieruchomości już wkrótce w ofercie!

10 marzec 2025

Wille Waves - nowe nieruchomości w ofercie już wkrótce!

 

Wille Waves to nowoczesne nieruchomości położone na zboczu Pemby. Ich unikatowe położenie oraz struktura gwarantują, że z każdej z nich rozciąga się widok na cały Ocean Indyjski. Wille Waves dostępne będą w dwóch formatach: Lux oraz Suite. Do każdej nieruchomości przynależy tropikalny ogród – z prywatnym basenem.

Więcej szczegółów podamy już wkrótce – premiera 15 marca 2025.

 

CategoriesUncategorized

Witamy nowy zespół na budowie Cocco Lagoon!

Witamy nowy zespół na budowie Cocco Lagoon!

Ostatnie zmiany na budowie – witamy nowy zespół, który wesprze dotychczasowych pracowników Cocco Lagoon na Pembie. Łącznie ponad 100 osób pracuje każdego dnia na naszej budowie, aby do I kwartału 2025 roku zakończyć budowę w zakresie przewidzianym w I etapie! 

CategoriesUncategorized

Spotkanie z prezydentem Zanzibaru to kolejny krok na drodze do powstania Cocco Lagoon!

Spotkanie z prezydentem Zanzibaru to kolejny krok na drodze do powstania Cocco Lagoon!

CEO Cocco Lagoon miał przyjemność spotkać się z Prezydentem Zanzibaru celem przedstawienia naszego  projektu budowy pięciogwiazdkowego hotelu Cocco Lagoon na wyspie Pemba. Spotkanie koncentrowało się na współpracy z lokalnymi władzami oraz strategicznych inicjatywach rozwojowych, mających na celu promowanie turystyki i zrównoważonego rozwoju na wyspie.

Grzegorz Adamczak, główny inwestor i pomysłodawca projektu,  podkreślił zaangażowanie Cocco Lagoon w kreowanie miejsc pracy, wsparcie dla społeczności lokalnych oraz ochronę unikalnego dziedzictwa kulturowego i przyrodniczego Pemby. Projekt hotelowy nie tylko reprezentuje standardy luksusowego wypoczynku, ale także będzie przyciągać międzynarodowych gości poszukujących niezapomnianych doświadczeń w wyjątkowym otoczeniu.

Z niecierpliwością oczekujemy dalszego rozwoju projektu oraz dalszej współpracy z lokalnymi społecznościami i władzami Zanzibaru, aby wspólnie przyczynić się do wzrostu potencjału turystycznego Pemby.

CategoriesUncategorized

Aktualności z budowy: Czerwiec 2024

Aktualności z budowy: Czerwiec 2024

Zapraszamy do czerwcowego przeglądu postępów na  tropikalnej Pembie! Ostatnie miesiące były pełne intensywnych prac nad apartamentami, a mamy świetne wieści – Budynek A jest na finiszu i zostanie oficjalnie ukończony jeszcze w tym miesiącu! Prace nad kolejnymi budynkami, jak również nad restauracją, ruszyły pełną parą.

Budynek A: 

W poniedziałek, 17 czerwca, zakończyliśmy prace tynkarskie elewacji budynku A. Rozpoczynamy prace malarskie, a budynek powinien być gotowy do oddania na koniec aktualnego miesiąca.

Budynek B:

Prace nad ścianami trzeciego piętra trwają i wkrótce rozpocznie się budowa czwartego poziomu – tuż przed weekendem przystąpimy do wylewania stropu penthouse’u.

Budynek B to jeden z naszych imponujących projektów, z widokami na morze z trzech stron oraz na tropikalne lasy z tyłu budynku. Jeszcze przed końcem tego miesiąca spodziewamy się ukończenia prac nad penthousem.

Budynek D: 

Zakończyliśmy realizację stropu drugiego poziomu w Bloku D. Zespół przygotowuje się do rozpoczęcia prac murarskich, które planujemy zakończyć jeszcze w tym tygodniu.

Apartamenty w bloku D oferują imponujące widoki na morze z trzech stron oraz na lasy z tyłu budynku.

Budynek C:

Zakończyliśmy wykopy fundamentów dla Apartamentu C – pierwszego z bloków z wyjątkowym basenem na dachu.

Restauracja:

Rozpoczynamy prace nad pierwszą z restauracji w Cocco Lagoon. Będzie ona przylegała do budynku C, a na piętrach restauracji znajdzie się miejsce na posiłki, bar oraz studio yogi, w którym będą prowadzone zajęcia.

Kwatery pracownicze:

W tym tygodniu planowane jest przeprowadzenie wylewki stropu w piwnicy, co umożliwi dalszy postęp prac. Zdecydowaliśmy się dodać dodatkowe pomieszczenia w niższej kondygnacji – suterenie mieszkalnej – co pozwoli zwiększyć ilość pokoi dla pracowników hotelu o 1/3.

 

 

CategoriesUncategorized

Poznańskie Spotkanie Inwestorów rozpoczyna cykl tegorocznych meetingów!

Poznańskie Spotkanie Inwestorów rozpoczyna cykl tegorocznych meetingów!

11 maja spotkaliśmy się po raz kolejny – jednak pierwszy w 2024 – z naszymi klientami i przyszłymi inwestorami! I właśnie to majowe spotkanie rozpoczęło cały cykl meetingów, które kontynuować będziemy już w przyszłym miesiącu – gdy 15 czerwca spotkamy się z Warszawie.

Serdecznie dziękujemy za tak liczny udział i zachęcamy do śledzenia zakładki Wydarzenia, gdzie na bieżąco informujemy o przyszłych wydarzeniach.

CategoriesUncategorized

Aktualności z budowy: Apartamenty A, B i D

Aktualności z budowy: Apartamenty A, B i D

Wspaniałe widoki z naszych apartamentów mogą znaczyć tylko jedno – budynki są coraz bliżej wykończenia i już wkrótce, w I kwartale 2025 będą gościły pierwszych gości. Zapraszamy na najnowsze podsumowanie prac nad hotelem Cocco Lagoon.

Budynek A: Konstrukcja budynku A jest w pełni gotowa – zakończone zostały również prace nad instalacją elektryczną oraz sanitarną. Aktualnie nasz zespół pracuje nad wykończeniem budynku oraz wnętrz – kładziemy tynki oraz rozpoczynamy prace malarskie. Wkrótce podamy oficjalną datę oddania budynku.

Budynek B: Zespół wraz z początkiem miesiąca rozpoczął prace nad kolejnym piętrem budynku. Zostały wykonane stropy oraz stelaż pod schody wewnętrzne. Aktualnie skupiamy się na postawieniu ścian zewnętrznych i działowych na piętrze.

Budynek D: Fundamenty (ławy oraz ściany fundamentowe) są już gotowe – rozpoczynamy prace nad parterem budynku. 

CategoriesUncategorized

Zespół Cocco Lagoon Dołącza do Lokalnych Obchodów Eid al-Fitr na Pembie!

Zespół Cocco Lagoon Dołącza do Lokalnych Obchodów Eid al-Fitr na Pembie!

W zeszłym tygodniu zespół Cocco Lagoon świętował Eid al-Fitr z naszą lokalną społecznością!  Wspólnie przygotowaliśmy pyszny posiłek, aby uczcić zakończenie Ramadanu. To był radosny czas pełen śmiechu, dobrej jedzenia i wartościowych rozmów. W Cocco Lagoon wierzymy w wsparcie i przyjęcie lokalnych kultur. Nasza więź z społecznością Pembie staje się coraz silniejsza z każdym świętem, i jesteśmy wdzięczni za możliwość bycia jej częścią. Życzymy wielu kolejnych momentów jedności i wspólnoty!

CategoriesUncategorized

Let’s talk business! Spotkania inwestorskie w całej Polsce – zapisz się.

Let’s talk business! Spotkania inwestorskie w całej Polsce – zapisz się.

Rozpoczynamy cykl spotkań inwestorskich w całej Polsce!

Poznań, Warszawa, Wrocław, Kraków i Lublin – zapraszamy na indywidualne spotkania inwestorskie w największych miastach Polski. Sara Łapszyńska-Popiel, specjalistka ds. sprzedaży w Cocco Lagoon, z chęcią odpowie na wszelkie pytania związane z inwestycją oraz zaprezentuje ofertę. Spotkanie nie jest wiążące – zachęcamy każdego, kogo interesuje możliwość inwestycji na Pembie. Zachęcamy do umawiania spotkań – telefonicznie oraz mailowo.

Kontakt:

Telefon: +48 516 600 447

Mail: sales@coccolagoon.com

Chcesz spotkać się z nami na żywo i porozmawiać o inwestycji na Pembie? Sprawdź aktualne wydarzenia.