Najczęstsze pytania

Cocco Lagoon będzie oferował bogatą gamę obiektów, które zapewnią luksusowe warunki pobytu oraz różnorodne udogodnienia, dopasowane do potrzeb gości i inwestorów. W skład kompleksu wejdą komfortowe miejsca noclegowe, liczne atrakcje oraz przestrzenie wspólne, umożliwiające zarówno relaks, jak i aktywny wypoczynek.

Wśród dostępnych nieruchomości inwestycyjnych znajdują się:

• Apartamenty Blue Lagoon 
• Bungalowy Nakupenda 
• Wille Waves

Kompleks zaoferuje również wiele udogodnień, w tym:

• Basen Blue Lagoon – duży basen, idealny do relaksu i pływania.
• Całodobowa recepcja – dostępna dla gości o każdej porze, aby zapewnić pełen komfort pobytu.
• Amfiteatr – miejsce przeznaczone do rozrywki i organizacji wydarzeń.
• Trzy restauracje – oferujące różnorodne menu inspirowane lokalną i międzynarodową kuchnią.
• Bar na plaży – idealne miejsce na orzeźwiające napoje i podziwianie widoków.
• Centrum Sportów Wodnych – oferujące szeroką gamę atrakcji dla miłośników aktywności wodnych.
• Siłownia – nowoczesna przestrzeń fitness dla osób dbających o formę.
• Pokój konferencyjny i co-working – doskonałe do organizacji spotkań biznesowych i pracy zdalnej.
• Plac zabaw dla dzieci – bezpieczne miejsce do zabawy dla najmłodszych gości.
• Minimarket – z szeroką ofertą produktów codziennego użytku.
• Gabinet medyczny – zapewniający podstawową opiekę zdrowotną.
• SPA – oferujące szeroką gamę zabiegów relaksacyjnych i pielęgnacyjnych.
• Molo z przystanią – idealne miejsce na spacery i podziwianie zachodów słońca.
• Kaplica Ślubna – kameralne miejsce na ceremonie ślubne.
• Sala weselna – przestrzeń na organizację wyjątkowych przyjęć weselnych.

Ten szeroki wachlarz obiektów i udogodnień sprawi, że Cocco Lagoon będzie idealnym miejscem zarówno na inwestycję, jak i wypoczynek.

W Cocco Lagoon właściciele nieruchomości mogą osiągać roczny zysk na poziomie 18% dzięki wynajmowi swoich lokali w modelu condominium, zarządzanym przez Hotel Cocco Lagoon.

Cocco Lagoon będzie pierwszym dużym hotelem o europejskim standardzie na wyspie Pemba, co stwarza ogromne możliwości inwestycyjne ze względu na niską konkurencję oraz wysokie ceny noclegów.

Zwrot z inwestycji (ROI): Średni roczny zwrot z inwestycji w nowe hotele na Zanzibarze wynosi około 50% przez pierwsze dwa lata.

Szacujemy, że inwestycja w Cocco Lagoon będzie generować około 18% rocznego zysku. Wynika to z wysokiego standardu budynków, unikalnych atrakcji oferowanych w kompleksie, najwyższej jakości obsługi hotelowej oraz wyższych stawek za nocleg, spowodowanych ograniczoną liczbą hoteli na Pembie.

Dodatkowo inwestorzy mogą liczyć na wzrost wartości nieruchomości, który będzie wynikał z intensywnego rozwoju wyspy Pemba. Szacuje się, że wartość nieruchomości wzrośnie o 50%–80% w ciągu najbliższych 4-5 lat. Co wpływa na ten wzrost?

1. Budowa międzynarodowego lotniska na Pembie 
2. Intensywna rozbudowa infrastruktury drogowej na wyspie.
3. Rozbudowa portu na Pembie.
4. Znaczące inwestycje rządowe mające na celu podniesienie statusu Pemby, z zachowaniem jej wyjątkowego charakteru (mniej hoteli, ale o wyższym standardzie niż na głównej wyspie).

Wzrost wartości nieruchomości w Cocco Lagoon będzie również napędzany przez inwestorów nabywających pojedyncze lokale. Razem z częściami wspólnymi i wszystkimi atrakcjami stworzą one hotel o standardzie 5 gwiazdek, z pełnym zapleczem turystycznym.

Cocco Lagoon będzie odpowiedzialny za budowę i zarządzanie wszystkimi częściami wspólnymi i nieruchomościami. Nasz zespół zajmie się rezerwacjami, prawidłowym funkcjonowaniem części wspólnych, wyżywieniem, sprzątaniem i wszystkimi innymi usługami dla gości.

Właściciel nie będzie miał możliwości samodzielnego wynajęcia nieruchomości. Zabraniają tego przepisy Cocco Lagoon i prawa Zanzibaru.

Cocco Lagoon i właściciele podzielą się korzyściami w wysokości od 70% do 30% zysku brutto.

Ustawa o kondominium nr 10 z 2010 roku umożliwia zarówno mieszkańcom Zanzibaru, jak i obcokrajowcom nabywanie domów i mieszkań w kompleksach apartamentowych zlokalizowanych m.in. na wyspie Pemba.

TAK – Inwestując w Cocco Lagoon, stajesz się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Otrzymasz akt własności zgodny z lokalnymi regulacjami prawnymi. Posiadanie nieruchomości oznacza, że możesz nią swobodnie dysponować: zatrzymać dla siebie jako inwestycję, sprzedać ją, czy podarować bliskiej osobie.
Dzięki zastosowaniu modelu kondominium, inwestorzy z zagranicy mogą nabywać nieruchomości na Zanzibarze w pełni legalnie i bezpiecznie. Ochronę Twoich praw gwarantują przepisy prawa oparte na Condominium Act 10, 2017. Ponadto, akt własności nieruchomości jest rejestrowany w urzędzie, co daje pewność prawną i stabilność inwestycji.
Cocco Lagoon oferuje więc wyjątkową okazję, aby stać się właścicielem luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej malowniczych miejsc na świecie i osiągać wysokie zyski z wynajmu.

NIE – Zgodnie z lokalnymi przepisami obcokrajowcy nie mogą nabywać ziemi na Zanzibarze na własność. Zamiast tego, oferowany jest model dzierżawy, który jest uregulowany prawnie i funkcjonuje na podobnych zasadach jak w wielu krajach na świecie, również w Europie.

Działka, na której znajduje się Twój apartament, jest przedmiotem umowy dzierżawy na 33 lata, z możliwością przedłużania jej o kolejne 33 lata, a po zakończeniu budowy może być przedłużona nawet do 99 lat. Umowa dzierżawy jest oparta na Condominium Act 10, 2017 i posiada solidne podstawy prawne, zapewniające bezpieczeństwo inwestorom. 

To rozwiązanie jest w pełni normalne i było szeroko stosowane również w Europie. W krajach takich jak Wielka Brytania czy Francja modele dzierżawy ziemi funkcjonują od lat, szczególnie w nieruchomościach wielorodzinnych czy komercyjnych. System ten zapewnia zarówno prawa użytkownika, jak i zachowanie kontroli nad gruntami przez państwo. Dzięki temu inwestorzy mogą bezpiecznie czerpać korzyści z nieruchomości, jednocześnie przestrzegając lokalnych regulacji.

Tak. Zanzibar to archipelag składający się z dwóch dużych wysp – Unguja (popularnie zwanej Zanzibarem) i Pemba (aktualnie mocno rozwijana pod turystykę) oraz wielu mniejszych wysepek.

Kupujący otrzymują oficjalny certyfikat własności. Tytuł ten jest prawnie dziedziczony. Nieruchomość można również sprzedać lub podarować w prezencie.

Grunt, na którym zlokalizowane są sprzedawane nieruchomości, jest objęty dzierżawą wieczystą na okres 33 lat spółce Zanglory Investments Ltd.

Podstawą prawną jest USTAWA O WŁASNOŚCI GRUNTÓW nr 12 z 1992 r. Ograniczenia takie wynikają z istoty dobra ograniczonego, jakim jest grunt na wyspach Archipelagu Zanzibaru.

Zanglory Investments Ltd. realizuje projekt Cocco Lagoon, który jest zatwierdzony i kontrolowany przez ZIPA – Urząd Promocji Inwestycji Zanzibaru.

Jeżeli masz wątpliwości skontaktuj się z prawnikiem lub zapytaj:
Agencja Promocji Inwestycji Zanzibaru ZIPA, Maruhubi Complex, P.O. Box 2286, Zanzibar, Tanzania
E-mail: info@zipa.go.tz

Tak, Pemba otwiera się na nowe możliwości inwestycyjne i zachęca do budowania własnego biznesu na wyspie. Szczególnie chętnie witani się przedsiębiorcy z sektora rybołówstwa i innych branż związanych z morzem, ale także firm związanych z gastronomią czy luksusową turystyką.

Tak, na wyspach Pemba i Unguja są szpitale. Szpital na Pembie nazywa się Szpital Abdulla Mzee i znajduje się w Mkoani. Szpital na Unguja nazywa się Globalnym Szpitalem Tasakhtaa. Istnieje możliwość wykupienia ubezpieczenia międzynarodowego lub bezpośrednio na Zanzibarze. Zespół Zanglory Investments Ltd. z przyjemnością przedstawi Państwu możliwe opcje ubezpieczenia i możliwości leczenia na miejscu.

Pemba jest bezpieczna, lokalna społeczność szanuje i serdecznie wita wszystkich ludzi, także zagranicznych inwestorów i turystów. Wieczorem można bezpiecznie zwiedzać stolicę Pemby – Chake Chake.

Temperatura przez cały rok waha się od 25 do 32 stopni Celsjusza. Krótka pora deszczowa przypada na połowę grudnia i trwa około 10 dni, a długa pora deszczowa trwa od marca do maja. Woda w oceanie jest bardzo ciepła przez cały rok.

Walutą jest szyling tanzański (TZS). W miejscach popularnych wśród turystów można płacić w dolarach amerykańskich (USD). Zdecydowana większość płatności dokonywana jest gotówką. Dolary amerykańskie można łatwo wymienić w Chake Chake (miasto oddalone około 30 minut od Cocco Lagoon).

Tak, konieczne jest uzyskanie wizy turystycznej uprawniającej do podróżowania po Zanzibarze przez 90 dni. Wiza ta kosztuje 50 USD za osobę. Wizę można wykupić po przylocie na lotnisko na Zanzibarze lub bezpośrednio na stronie internetowej konsulatu Tanzanii.

Zanzibar należy do strefy czasowej GMT+3.

Pierwszą i zdecydowanie najszybszą metodą jest przelot samolotem z lotniska Kisauni na wyspie Unguja na lotnisko w Chake Chake na Pembie. Lot trwa około 20 minut. Operatorami są lokalne linie lotnicze oferujące kilka lotów dziennie, a mianowicie; Auric Air Services Ltd. i Charterlines, Inc.

Drugą opcją jest przeprawa tzw. speedboat’em. Taka podróż zajmuje do 2 godzin, a łódź pływa codziennie, 2 razy w ciągu dnia (poza piątkiem). Głównym operatorem jest Zan Fast Ferries.

Tak, na wyspie Pemba znajduje się lotnisko. Ostatnio rząd podjął decyzję o jego rozbudowie o Międzynarodowy Port Lotniczy, który będzie mógł obsłużyć 750 000 pasażerów rocznie. W tę rozbudowę zostanie zainwestowanych 428 milionów dolarów.