Koszmar logistyczny, czyli wynajem wakacyjny na własną rękę
Koszmar logistyczny, czyli wynajem wakacyjny na własną rękę
Na pierwszy rzut oka wynajem własnego apartamentu w raju wydaje się świetnym pomysłem. „Kupię mieszkanie, wrzucę je na Airbnb czy Booking i zacznę zarabiać” – tak myśli wielu inwestorów. Rzeczywistość szybko pokazuje jednak, że nie jest to pasywny dochód, lecz prawdziwy koszmar organizacyjny.
Dlaczego samodzielny wynajem to pułapka?
Sprzątanie i obsługa – po każdym gościu trzeba posprzątać, wymienić pościel, sprawdzić stan mieszkania. Zlecanie tego pojedynczo jest bardzo kosztowne.
Goście 24/7 – awaria klimatyzacji, dodatkowy ręcznik w nocy, brak transferu z lotniska – takie sytuacje wymagają natychmiastowej reakcji, inaczej pojawią się negatywne opinie.
Reklama i rezerwacje – konkurencja jest ogromna. Właściciel musi inwestować w reklamy, prowadzić profile na portalach i odpowiadać na zapytania.
Sezonowość – obłożenie zależy od pory roku. Bez dużych kampanii marketingowych trudno wypełnić kalendarz przez cały rok.
Prawo i ograniczenia – w wielu miejscach na świecie wynajem krótkoterminowy jest zakazany albo mocno regulowany.
Dlaczego model condo hotelu wygrywa?
W modelu condo hotelu właściciel nie jest zdany na siebie. Apartament staje się częścią dużego, profesjonalnie zarządzanego hotelu, w którym pracuje pełen zespół specjalistów.
Efekt skali – taniej i skuteczniej jest zatrudnić ekipę sprzątającą dla całego hotelu niż do jednego mieszkania. Globalna kampania reklamowa pięciogwiazdkowego resortu daje nieporównywalnie lepsze efekty niż promowanie pojedynczego apartamentu na Airbnb. Profesjonalny operator dodatkowo zawiera kontrakty z touroperatorami i agencjami podróży.
Maksymalizacja zysków – marketing, recepcja, housekeeping, technicy – cały zespół pracuje na to, by resort działał na najwyższym poziomie i generował maksymalne przychody. Prywatny właściciel nigdy nie osiągnie takiego obłożenia ani cen za dobę.
Komfort właściciela – inwestor korzysta z kilku tygodni wakacji rocznie we własnym apartamencie, a przez resztę czasu nieruchomość zarabia na niego. To prawdziwie pasywny model.
Cocco Lagoon – inwestycja bez koszmaru
Tak działa Cocco Lagoon – pierwszy pięciogwiazdkowy condo hotel na wyspie Pemba. Profesjonaliści dbają tu o każdy apartament, a właściciele korzystają z efektu skali i pełnego wsparcia zespołu.
Zamiast mierzyć się z koszmarem samodzielnego wynajmu, wybierz sprawdzony model condo – zyskowny, bezpieczny i wolny od stresu.
Cocco Lagoon – pierwszy 5* hotel w modelu kondominium powstający na tropikalnej wyspie Pembie, w Archipelagu Zanzibar.
©2024. Cocco Lagoon. All Rights Reserved.













